Ważne zmiany dla kupujących mieszkania od dewelopera!

Ważne zmiany dla kupujących mieszkania od dewelopera!

Rząd pracuje nad nowelizacją ustawy deweloperskiej, której celem jest jeszcze większa ochrona osób kupujących mieszkania i domy na rynku pierwotnym. Projekt trafił właśnie do konsultacji międzyresortowych i zakłada kilka bardzo istotnych zmian.

Co ma się zmienić? 

• Cena mieszkania po podpisaniu umowy ma być niezmienna
  Deweloper nie będzie mógł podnieść ceny nieruchomości np. z powodu wzrostu kosztów budowy. To koniec niespodziewanych dopłat po zawarciu umowy.
• Wyższy zwrot opłaty rezerwacyjnej
  Jeśli deweloper wycofa się z podpisania umowy, kupujący otrzyma aż 4-krotność wpłaconej opłaty rezerwacyjnej (obecnie jest to 2-krotność).
• Większa przejrzystość inwestycji i deweloperów
  Portal DOM ma zostać rozszerzony o dodatkowe informacje dotyczące deweloperów, m.in.:
  -liczbę zakończonych inwestycji
  -opóźnienia w realizacjach
  -kary administracyjne
  -ostrzeżenia UOKiK
  -składki odprowadzane do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
• Dokładniejsze ogłoszenia sprzedaży
  Oferty mają obowiązkowo zawierać rzuty lokali z powierzchnią każdego pomieszczenia oraz informacje o pomieszczeniach przynależnych. Wizualizacje będą musiały być wyraźnie oznaczone jako poglądowe.
• Lepsza ochrona przy odbiorze mieszkania
  Kupujący będą mogli skuteczniej korzystać z pomocy specjalistów technicznych podczas odbioru nieruchomości, a deweloper lub jego pełnomocnik będzie musiał uczestniczyć w odbiorze.
• Ochrona rękojmi nawet po likwidacji spółki
  Jeśli spółka deweloperska zostanie zlikwidowana przed upływem rękojmi, odpowiedzialność za wady nieruchomości przejdzie na jej wspólników.

Projekt nowelizacji został wpisany do wykazu prac Rady Ministrów pod numerem UD361.

Celem zmian jest zwiększenie bezpieczeństwa kupujących oraz większa transparentność rynku nieruchomości.